摇号时代,贷款买房你准备好了吗?

发布日期:2019-10-09 15:23:12

10月22日,特斯拉将在上海建厂的消息再次引爆。这次,美国总统特朗普很有可能还在背后推了一把。

在成都,购买二套房采取的贷款政策是认贷不认房,也就是说,如果你名下有一套全款房,在购买第二套房时,仍视作首套房,贷款时,你不仅能享受到首套房按揭利率,还能以四成首付购买(开发商不做特殊要求的情况下)。但如果你名下有一套贷款房,则需要按首付六成购买,且贷款利率会在4.9%的基准利率上上浮20%。

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但是,今年起央行就已多次调息,贷款情况已经有了较大的变化。据工商银行某支行工作人员介绍,年初贷款还能享受八五折、九五折优惠,现在不仅不再有折扣,而且贷款利率已经全部上浮。目前,多个银行首套房利率上浮10-15%,二套房达20%。

美国总统唐纳德·特朗普12日警告德国不要依赖俄罗斯能源,说他正在考虑就“北溪-2”天然气管道项目实施制裁。

那么,贷款买房,你需要准备什么呢?

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所以,对于手中有一套按揭房,且所剩贷款不多的购房者而言,最好是先将手上的贷款还清,再购买二套房,这样不仅能减少首付压力,也能省下不少利息。

对于名下有两套房的购房者来说,则是认房又认贷。也就是说,无论你名下的房产是否有贷款,在购买第三套房时,都需要全款才能购买,不能承担全款,又想换大房的话,发哥建议最好是以小房换大房的方式进行资产配置。

上游新闻·重庆晚报慢新闻记者 彭光瑞 通讯员 袁小丽 警方供图

3月31日,辽宁本钢队球员郭艾伦在比赛中庆祝。

因此,干好扶贫工作,必须要像习近平总书记那样,用脚丈量贫困地区的每一寸土地,用心去看,去听,去思考,真正把穷根挖出来,把发展和谋划的种子播撒下去,只有这样,才能如期实现脱贫目标。(王庭)

(该表格仅作为参考)

据了解,完成对太和巽捷的战略投资之后,大搜车将借助其在车辆定制方面的成熟技术,不仅能丰富大搜车的车型产品,还能有效区隔与主机厂车型的同质竞争;借助其在车联网技术、GPS控车等方面的优势,大搜车在运营管理、资产安全方面的优势将更加突出。

现在,虽然开发商不再要求全款优先,但是却可以对首付成数有所要求。所以,在买房时,你需要了解自己看好的楼盘支持按揭成数是多少,而后准备足够的首付,相较于每月多出的几百元利息,这才是关键。

这意味着什么呢?举个例子:你打算按揭70万,30年还清,以10%的上浮利率来看,你的所偿还的利息会多7万,而每个月则需要多还194.4元。这在购房款中,并不算多。

1、摇号政策无疑给了贷款购房者买房机会,在这样的条件下,购房者更应该精打细算,将购房成本最小化。所以,对于二套房购房者,如果在贷款不多的情况下,最好提前还款,再进行新房贷款。

浙江省求是药膳科学研究院副院长孔中强最近有了个新身份,摇身一变,成了连锁快餐店店长。说起这种转变,他表示:“希望给每个吃过养生餐和将要来吃的客人,养成快餐养生意识的转变。”

“不得设置有利于全款支付人员的登记条件,目的在于支持购房人以商业贷款或公积金贷款按揭方式购房,为所有具有购房资格的购房人提供平等的购房登记机会。”11月16日市房管局发布的摇号新规中提到的这一点,无疑成为许多购房者的福音。从今年的成都楼市来看,“全款优先”成为许多开发商出售新房的门槛,而摇号政策的发布,让许多按揭购房者有了机会。

2、如今,时近年底,不少银行的贷款额度已经用光,部分银行或许会出现放款减慢甚至停止贷款的情况,不过,到了明年,银行又将增加新的贷款额度,所以,如果年底有需求的购房者,也可多做留意。

但是,如今贷款情况究竟怎样呢?发哥前往多家银行做了统计,各大银行利率上浮情况:

快速的物流传递系统。当购买商看中某种鲜花并决定以拍卖钟显示的价格购买时就按动按钮,电脑进行各项程序处理,当天就包装运送到附近国际机场,第二天就能在世界各地的花卉市场上零售。

除了利率上浮,现在多家银行放款速度也有所减慢,有购房者表示,从提交资料到放款,放款时间大概是2-4个月,不过也有购房者表示等了近半年还没放款。

“中民投还是有一些底线的,在我看来没有提出过分要求,金融机构提出的要求也是软约束为主,未来如何化解风险还要看债委会运行如何。”一位银行债权人称。

对于名下无房的首套房购买者而言,最首要的任务准备好首付款。不过,在银行商贷利率上浮的背景下,你的按揭利率将在基准利率的4.9%上有10-15%的上浮。

3、新房购买或许有诸多门槛,但是二手房购买是可以按揭的,购房者也可以将目光投向二手房市场,巧妙利用杠杆撬动房产。另外,相较于商贷而言,公积金贷款放款速度更快,利率更低,有条件的购房者,建议选择公积金贷款。